Humedad, filtración o condensación: cómo diferenciarlas

Condensación: humedad producida dentro del ambiente

Suele aparecer en esquinas frías, detrás de muebles, alrededor de ventanas o en baños y cocinas con poca ventilación. Puede verse como puntos oscuros superficiales y empeorar durante días fríos o cuando se genera mucho vapor.

Ventilar, separar muebles de muros fríos y controlar la producción de vapor ayuda, pero una condensación persistente también puede requerir revisar aislación y ventilación.

• Manchas superficiales en esquinas o cielorrasos.
• Vaho frecuente en vidrios.
• Olor a encierro y crecimiento de moho detrás de muebles.

Filtración: agua que entra desde otro punto

Una filtración puede relacionarse con lluvia, una terraza, una medianera, una junta o una cañería. La mancha suele concentrarse en un sector y cambiar después de lluvias o del uso de una instalación cercana.

Antes de romper o impermeabilizar, conviene registrar cuándo aparece, fotografiar su evolución y revisar qué existe del otro lado o por encima de la zona afectada.

Humedad ascendente y otros orígenes

Cuando el deterioro comienza cerca del piso y forma una franja relativamente continua, puede existir humedad proveniente del suelo o de materiales en contacto con él. El revoque puede desprenderse y aparecer material blanquecino.

No todas las manchas bajas tienen el mismo origen. Una pérdida de cañería o agua acumulada también puede producir un patrón parecido, por lo que el diagnóstico debe preceder al tratamiento.

• No cubras una pared húmeda con pintura impermeable sin diagnóstico.
• Pedí que el presupuesto indique origen, tratamiento y terminación.
• En un consorcio, documentá la mancha y avisá a la administración si puede involucrar un área común.